2025年8 月 7 日，一場緊張有序的房屋施工影響鑒定應(yīng)急演練在江寧區(qū)湯山街道湯泉東路 229 號的湯山療養(yǎng)院內(nèi)展開。此次演練由南京市住房保障和房產(chǎn)局指導(dǎo)，市房屋安全服務(wù)中心牽頭，聯(lián)合江寧區(qū)住房保障和房產(chǎn)局、屬地街道社區(qū)、湯山療養(yǎng)院及房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)共同舉辦，旨在通過實戰(zhàn)演練，全方位檢驗應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制的有效性和處置效能。
演練模擬了在汛期，某地下工程因深基坑支護(hù)防水失效，引發(fā)管涌流沙，導(dǎo)致周邊土體流失，進(jìn)而致使療養(yǎng)院內(nèi)建筑群出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)受損的緊急情況。上午 10 時，市房屋安全服務(wù)中心接到江寧區(qū)住房保障和房產(chǎn)局關(guān)于湯山療養(yǎng)院房屋險情的報告后，迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，第一時間調(diào)集專業(yè)鑒定隊伍趕赴現(xiàn)場。
我單位等16家單位分成8個應(yīng)急鑒定分隊迅速響應(yīng)，攜帶先進(jìn)的專業(yè)設(shè)備，對療養(yǎng)院內(nèi)的 7 幢建筑展開了全面檢測。各分隊分工明確、協(xié)同配合，有條不紊地采集數(shù)據(jù)、進(jìn)行分析評定，并快速形成了應(yīng)急鑒定意見。專家組依據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果進(jìn)行會審研判，判定房屋存在嚴(yán)重安全隱患，應(yīng)立即停止使用并采取管控措施。屬地街道迅速行動，組織實施圍擋封控，成功形成險情處置閉環(huán)。
此次演練呈現(xiàn)出三大顯著特點(diǎn)：一是規(guī)模宏大，參演體量創(chuàng)歷年之最。共組織了 16 家房屋安全鑒定單位，組建 8 支應(yīng)急鑒定分隊，參演總?cè)藬?shù)突破 100 人，完成了對 7 幢、逾 1.5 萬平方米房屋的應(yīng)急鑒定。二是響應(yīng)迅速，險情接報后，市房產(chǎn)局即刻成立現(xiàn)場指揮部，統(tǒng)籌專家組、鑒定評估組快速完成目標(biāo)房屋鑒定，并給出具體處置意見。各工作組在整個過程中響應(yīng)及時、銜接緊密。三是要素齊全，演練聚焦 “汛期相鄰施工影響” 這一熱點(diǎn)問題，針對性地模擬了地基下沉、樓體傾斜、墻體裂縫等多種風(fēng)險場景，同時啟用了應(yīng)急電源、探地雷達(dá)、勘察無人機(jī)等先進(jìn)設(shè)備，全面檢驗了應(yīng)急響應(yīng)全流程的實戰(zhàn)能力，為南京市打造了一支反應(yīng)迅速、技術(shù)精湛、作風(fēng)過硬的專業(yè)應(yīng)急隊伍。
演練結(jié)束后，市房屋安全服務(wù)中心主任李進(jìn)表示，此次實戰(zhàn)演練有效檢驗了應(yīng)急預(yù)案，提升了協(xié)同處置能力。她強(qiáng)調(diào)，要牢固樹立“一盤棋”思想，緊密協(xié)作，持續(xù)完善應(yīng)急管理體系。中心將積極推動“筑夢房安”品牌建設(shè)與危房治理、日常監(jiān)管深度融合，切實提升城市建筑安全韌性，為平安南京建設(shè)提供堅實保障。
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